안녕하세요! 부동산 시장의 핵심 이슈를 알기 쉽게 풀어드리는 부동산 정보 통신입니다.정부와 경기도가 강력한 부동산 규제 카드를 꺼내 들었습니다. 최근 집값 상승세가 매서웠던 경기 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳을 조정대상지역·투기과열지구로 지정한 데 이어, 전격적으로 토지거래허가구역(토허제)까지 지정한 것인데요.이번 규제가 왜 발동되었는지 그 원인과 앞으로의 시장 전망, 그리고 주변 인접 도시의 매매가에는 어떤 도미노 효과를 불러올지 핵심만 쏙쏙 정리해 드립니다.1. 동탄·기흥·구리, 왜 갑자기 토허제로 묶였을까?이번 지정의 핵심 요인은 한마디로 '풍선효과로 인한 집값 급등과 과도한 갭투자' 때문입니다. 규제 지역 지정 직전까지 이 세 지역은 수도권의 대표적인 비규제지역 프리미엄을 누리며..