성장곡선

전세 계약을 진행하다 보면 '융자상환(말소)조건'이라는 특약을 자주 접하게 됩니다. 집주인이 전세 잔금을 받아서 기존의 주택담보대출(근저당)을 갚고 이를 말소하겠다는 조건인데요.여기서 많은 세입자분들이 불안해하십니다."임대차 계약이나 잔금 치른 사실은 등기부등본에 바로 적히지 않는데, 내 소중한 전세보증금은 어떻게 보호받을 수 있는 걸까요? 대항력은 정말 생기는 건가요?" 오늘은 등기부에 표시되지 않는 전세권(임차권)이 어떻게 강력한 법적 권리를 갖게 되는지, 보증금을 완벽히 지키는 대항력의 3요소와 안전장치에 대해 아주 쉽고 자세하게 풀어드리겠습니다. 1. 등기부에 안 적히는데, 어떻게 권리가 생길까? (대항력의 3요소)원칙적으로 부동산의 권리는 '등기부등본'에 기록되어야 제3자에게 주장할 수 있습니다..

안녕하세요! 전월세 계약을 앞두고 계시거나, 이미 살고 계시면서 만기를 앞둔 분들이라면 반드시 알아야 하는 법이 있습니다. 바로 '주택임대차보호법'입니다.'법'이라고 하면 괜히 복잡하고 어려워 보이지만, 사실 우리가 살고 있는 '집'과 소중한 '재산'을 지켜주는 가장 강력한 방패막이거든요. 오늘은 처음 입주할 때 내 보증금을 지키는 안전장치부터 계약 만료 시 연장하는 절차, 전세대출 연장 및 전월세 신고 여부까지 임차인 필수 지식을 한 번에 정리해 드리겠습니다.1. 내 보증금을 지키는 기본 안전장치: '대항력'과 '우선변제권'혹시라도 내가 살고 있는 집이 경매로 넘어가거나 집주인이 바뀌면 내 보증금은 어떻게 될까요? 이때 나를 지켜주는 개념이 바로 대항력과 우선변제권입니다. 이 두 가지는 이사한 날 바로..